진접 삼부르네상스 더퍼스트 분양가 및 투자 의견 전망

진접 삼부르네상스 더퍼스트 분양가 모델하우스 모집공고 중도금 전매제한 청약 일정

진접 삼부르네상스 더퍼스트가 분양을 하게 됐습니다. 남양주시에 진접이라는 명칭에 생소함과 함께 조금은 인지도 떨어지는 분양건 중의 하나인데요, 개인적으로는 실거주로 정말 이만한 곳이 있을까 하는 생각입니다. 그럼 한번 진접 삼부르네상스 더퍼스트에 대한 분양정보를 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다

아울러 청약을 하신다면 꼭 당첨되시기를 바랍니다

 

 

**한번 보면 좋은 정보**

2020년 7월 전매제한 해제 아파트(Feat.청무피사)

6월 4째주 전국 KB부동산 시세 및 시계열 살펴보기

 

<개요> 

진접 삼부르네상스 더퍼스트는 집접 3지구에(4, 5까지 있음) 분양하는 아파트이며, 진접 지구에서는 정말 오랜만에 하는 분양입니다. 진접지구가 거의 2010년대 아파트들이 많고 대형평수 위주이다 보니 이번에 분양하는 중소형 새아파트가 조금은 주목을 받을 것입니다

 

**입주 예정일 : 2022년 9월

 

▷인근 최근 분양 경쟁률

진접지구와는 조금 거리가 있는 곳입니다. 당시에는 미분양이었지만 지금은 완판되고 피도 조금 붙은 것으로 알고 있습니다. 그때랑 지금은 또 상황이 다르니까요

 

<입지>

진전역이 들어옵니다. 4호선이 조금은 아쉽지만 서울 생활권이 되는 것이죠. 추후 왕숙신도시 교통 호재와도 연관이 많을 것입니다. 

 

▷교통

조금은 거리가 있습니다. 21년 개통예정인데요, 실제 공사가 거의다 끝나가고 있습니다

 

▷학교

초등학교는 주곡초등학교로 약 300미터 거리입니다

 

▷편의시설

홈플러스, 이마트가 있고, 롯데시네마 진접도 있습니다^^

 

개인적으로 몇번 가본 곳인데 정말 살기 좋은 소규모 택지지구입니다. 거주 연령층도 상당히 낮고, 동네에 아이들도 많이 보이죠. 상권도 괜찮고, 산으로 둘러쌓여 있어서 실거주로는 최고라고 생각합니다

 

 분양가 모델하우스 모집공고

분양가

그냥 지금 딱 진접 시세에 맞게 나온 것 같습니다. 진접역세권을 기준으로 이제야 1,100만원을 넘기 시작한 진접 시세입니다

 

 

▷인근시세 비교

진접에서 59제곱 아파트가 거의 없어서 비교는 조금 그렇습니다. 

 

*발코니 확장비

발코니 확장비용입니다

 

*시스템 에어컨 옵션비

에어컨 가격입니다. 조금 저렴하네요

 

 

모델하우스 위치 연락처

모델하우스 주소 : 경기도 남양주시 진건오남로 1020-20

모델하우스 연락처 : 1666-5788

분양에 대한 더 자세한 정보가 필요하거나 문의사항이 있으시다면 위의 연락처로 연락바랍니다

 

모집공고 공고문 

202000828 진접삼부르네상스 더 퍼스트 모집공고 완.pdf

0.96MB

**입주자모집공고일 : 2020년 7월 7일

 

**공식홈페이지 주소 : http://www.jjsambu.com/

 

 중도금 전매제한 청약 일정

중도금 및 중도금 대출

중도금은 분양가의 60%이며, 중도금대출은 이자후불제입니다

 

전매제한

전매제한이 6개월이긴 한데, 그동안의 진접을 보면 의미가 없을 것 같기도 하나 4호선 역이 들어온다는 걸 보면 또 큰 메리트입니다

 

청약 일정

2020년 7월 21일 : 특별공급 청약

2020년 7월 22일 : 1순위 청약

2020년 7월 23일 : 2순위 청약

2020년 7월 30일 : 당첨자 발표일

2020년 8월 7일  ~ : 계약 시작일

청약에 관심이 있으시다면 청약일정을 꼼꼼히 챙기시기를 바랍니다

 

 평면도 단지배치 시스템 커뮤니티

평면도

소형평수면 그냥 둘다 판상형으로 해주지 아쉽게도 B타입은 타워형입니다. A타입으로 다 몰리겠네요

 

 

단지배치

너무 땅이 좁았는지 조금 아쉽네요. 동향도 나쁘지는 않습니다만... A타입 남향이 인기 많겠습니다

 

 

<<의견>>

최근 남양주 시세도 좋긴하나 진접까지는 사실 잘 오지 않았습니다. 진접도 오르기는 하나 아무래도 4호선이 개통되어야 본격적인 시세 상승을 보여줄 것 같습니다

 

남양주도 입주물량이 21년만 넘기면 된다고 하나, 진접쪽에 신혼희망타운이나 왕숙신도시를 생각하면 진접 삼부르네상스 더퍼스트에 투자보다는 실거주로만 접근 하셨으면 합니다. 4호선 출근이 편한 신혼부부에게 추천드립니다

 

참고로 진접도 오르긴합니다. 다만 대형평형 위주라 이렇게 계단식으로 천천히 상승할 뿐이죠

 

이상으로 진접 삼부르네상스 더퍼스트에 대해서 알아보았습니다

 

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