양품아파트 정보 훗꾸니 2021. 7. 9. 10:13
아파트 전세가율 흔히 아파트 투자나 부동산 공부를 할때 제일 많이 듣게 되는 용어가 바로 '전세가율'입니다. 이 전세가율이 제일 중요하다는 사람도 있고, 앞으로의 시세 예측을 할때 이 전세가율을 근거로 말하는 경우도 정말 많습니다. 그러면 과연이 전세가율이란 무엇인지, 또 어떤 의미가 있는지, 실제 집을 살때 어떻게 이해를 해야 하는지 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 전세가율 공식 전세가율은 전세가 / 매매가 x 100으로 계산되어집니다. 한마디로 매매가 대비 전세가율을 알려주는 것이죠. 예를 들면 집이 5억이고, 전세가가 3억이라면 3억(전세) / 5억(매매) x 100 해서 전세가율은 60%가 나오게 됩니다. 그래서 전세가율이 높다고 하면 매매가 대비 전세가가 높다는 말이고, 전세가율이 낮다는..
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생활일상 정보 훗꾸니 2021. 7. 9. 09:29
사회적 거리두기 4단계 백신 접종률 상승과 함께 철저한 방역으로 코로나가 끝날 줄 알았지만 오히려 일 최고 신규 확진자수를 갱신하고 있습니다. 특히나 수도권 중심으로 전파가 계속 되어가고 있는 상황이라서 더 심각한 상황이 아닐까 하는데요. 때문에 이제 곧 있으면 사회적 거리두기 4단계가 발표될 거라고 합니다.(7월 10일 발표 예상) 4단계는 방역수칙 최고 단계로 거의 모든 사회적 생활을 잠시 멈추어야 할 정도입니다. 사회적 거리두기 4단계를 보시면 일단 외출 금지입니다. 모임 금지도 아니고 아예 외출금지이죠. 모임은 18시 이후에는 2명까지만 가능하고(18시 이전에는 4인까지 모임가능) 행사와 집회 또한 금지 됩니다. 결혼식도 4단계라면 친족만 참석 가능하다고 하니 대한민국의 셧다운 사태라고 할 수 있..
양품아파트 정보 훗꾸니 2021. 7. 7. 10:37
아파트 매수 전 필수 LTV, DSR 계산 대한민국 집값이 연일 상승세를 이어나가고 있습니다. 이에 대한 정부의 규제가 또 되고, 집값이 또 오르고 이런 현상이 반복이 되다보니 아예 집을 서둘러 매수하시려는 분들이 많으실 텐데요, 물론 내가 집값 만큼의 현금을 보유하고 있다면 이런 LTV, DSR 계산 아예 필요없습니다. 그냥 현금 주고 매수하면 되니까요. 그런데 서울아파트 중위가격이 9억을 넘어간다고 하는데 과연 이만큼의 현금을 보유한 분들이 과연 있기나 할까요? 당연히 주택담보대출을 끼고 집을 매수할 수밖에 없죠. 이럴때에는 무조건 부동산 규제책과 LTV와 DSR을 아셔야 합니다. 심지어 직접 계산을 해볼 수 있어야 나의 소득과 자산으로 어떤 가격대의 아파트를 구매할 수 있는지 알 수 있습니다. 정말..
양품아파트 정보 훗꾸니 2021. 7. 6. 09:49
3기 신도시 1차 사전청약 현재 국토부에서는 3기 신도시 1차 사전청약을 7월 15일에 예정하고 있습니다. 이제 정말 얼마 남지 않았는데요, 3기 신도시가 성공할거다 / 지금 청약하면 언제 입주하냐 이런 걸 떠나서 일단은 3기 신도시를 준비하고 계신분들에게는 가장 중요한 소식이 아닐까 합니다. 7월 15일 1차 사전청약으로 예정되어있는 곳은 남양주 진접2, 인천계양, 의왕청계2, 위례, 성남 복정1인데요 사실 3기 신도시 입지가 아닌 곳도 있습니다. 일단 공공택지에서부터 사전청약을 하면서 실제 3기 신도시 지역들의 사전청약도 준비를 더 박차려고 하는 것 같습니다.(3기 신도시 공식 홈페이지) 3기 신도시 1차 사전청약 추정 분양가 정확한 분양가는 아니고 추정 분양가 입니다. 현재 서울 집값이나 경기도 주..
양품아파트 정보 훗꾸니 2021. 7. 2. 10:36
서울 6억대 이하 아파트 추천 현재 서울 아파트 중위값이 9억원에 다다랐다는 말이 나오는데요, 그래서 특히나 아직 집을 매수하지 못햇거나, 이제 사회생활을 시작한 초년생, 집이 정말 필요한 신혼부부들의 한숨은 날로 커져가고 있으실 겁니다. 그런데 저런 오바스러운 제목만 보고 있어서는 아무런 답도 나오지 않죠. 오히려 이럴때일수록 직접 찾고 발로 뛰셔야 합니다. 이런 수고를 하시는 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 서울 6억대 이하 아파트를 하나 추천드리려고 합니다. 매수 권유, 유도가 아니라 이런 곳도 아직 서울에 남아있으니 참고를 하셔서 꼭 살집을 구하셨으면 합니다. 의외로 아직도 찾아보면 괜찮은 서울 6억대 이하 아파트가 남아있습니다. 번동 솔그린 25평형 제가 추천드리는 서울 6억대 이하 아파트는 ..
양품아파트 정보 훗꾸니 2021. 7. 1. 11:13
새아파트 선호 이유 저는 이제껏 인생의 90% 정도 되는 기간을 아파트에서 살아왔습니다. 물론 결혼을 한 후에도 아파트에서 쭉 살아왔구요. 그런데 살면서 아 역시 구식아파트는 불편하다 새아파트로 가고 싶다라는 생각을 해본 적이 없습니다. 물론 새아파트에서 살아본 적도 없어서 그런 걸 수도 있구요. 그런데 아이가 생기고 키우면서 부터는 이 새아파트에 대한 열망이 너무나 강해지고 있습니다. 왜 그런지 아래에서 개인적인 사견을 듬뿍 담아서 말씀드려보겠습니다.(아파트 내부 보다는 외부 환경을 중심으로) 괜히 초품아 초품아 하는게 아님 http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0012394469 [영상] 딸 유치원 보내다 ..