사송 더샵 데시앙2차 분양가 모델하우스 모집공고 중도금 전매제한 청약 일정
- 양품아파트 정보
- 2020. 6. 16. 12:39
사송 더샵 데시앙2차 분양가 모델하우스 모집공고 중도금 전매제한 청약 일정
안녕하세요. 오늘은 사송 더샵 데시앙2차에 대해서 알아보려고 합니다. 요즘 수도권이건 지방이건 할 것 없이 청약시장이 정말 엄청납니다. 특히 8월 전매제한 규제를 앞두고 있어서 더욱더 치열해지는 요즘인데요, 이런 와중에 분양을 하게 되는 사송 더샵 데시앙2차 또한 과연 어느정도의 청약 성적을 보여줄지 기대됩니다. 그럼 아래에서 사송 더샵 데시앙2차 분양정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다
<개요>
사송 더샵 데시앙2차는 3개 단지로 나뉘어서 분양을 하게 되며, 3개 단지를 모두 합할 경우 2,084세대의 초대단지 아파트입니다. 양산사송신도시이며, 아직까지는 신도시 초기 분양입니다
공급은 모두 74제곱, 84제곱 중형 평형만 공급을 합니다.
**입주 예정일 : 2023년 2월
▷인근 최근 분양 경쟁률
그래도 나름 좋은 분양성적을 보여줬었습니다. 이번 사송 더샵 데시앙2차 또한 위 보다는 더 높은 경쟁률을 보여주지 않을까 합니다
<입지>
신도시여서 뭐 입지를 논하는게 사실은 조금 그렇습니다. 그래도 경남에서는 부산, 양산, 김해 모두 접근할 수 있는 곳이며, 근처 산업단지나 공단 모두 통근이 가능한 위치라고 생각됩니다.
▷교통
부산양산 도시철도 연장으로 내송역과 사송역이 예정되어 있습니다.
▷학교
학교는 단지 바로 앞에 초등학교와 고등학교 부지가 예정되어 있습니다
▷편의시설
아무래도 입주를 시작하고 나서 더 좋아지지 않을까 합니다
사송 더샵 데시앙2차 분양가 모델하우스 모집공고
분양가
순서대로 5, 6, 7블럭입니다. 대략 74제곱은 3억 3천, 84제곱은 3억 6~7천 정도입니다. 평단 1,100만원대로 이전에 앞서 분양한 1, 3, 4블럭보다는 조금 올라간 분양가를 보여주고 있습니다. 전체적으로 싸게 나온 분양가는 아니라고 생각됩니다.
▷인근시세 비교
*발코니 확장비
발코니 확장비는 저렴한 편입니다.
*시스템 에어컨 옵션비
모델하우스 위치 연락처
모델하우스 주소 : 경남 양산시 물금읍 범어리 2762-10
모델하우스 연락처 : 055-366-4040
분양에 대한 더 자세한 정보가 필요하거나 문의사항이 있으시다면 위의 연락처로 연락바랍니다
모집공고 공고문
**입주자모집공고일 : 2020년 6월 12일
**공식홈페이지 주소 : https://www.sasong-thesharpdesian2.co.kr/
사송 더샵 데시앙2차 중도금 전매제한 청약 일정
중도금 및 중도금 대출
중도금은 분양가의 60%이며 무이자로 진행됩니다
전매제한
전매제한은 1년입니다. 이제는 볼 수가 없는 전매제한 기간이 되겠네요
청약 일정
2020년 6월 22일 : 특별공급 청약
2020년 6월 23일 : 1순위 청약
2020년 6월 24일 : 2순위 청약
2020년 6월 30일 : 당첨자 발표일
2020년 7월 13일 ~ : 계약 시작일
청약에 관심이 있으시다면 청약일정을 꼼꼼히 챙기시기를 바랍니다
사송 더샵 데시앙2차 평면도 단지배치 시스템 커뮤니티
평면도
잘나왔습니다. 주방 발코니와 팬트리가 작은 감이 있으나(74제곱이라서 어쩔 수가 없죠) 드레스룸을 정말 잘 뽑았습니다
이정도면 거의 84제곱이 정석이라고 보아도 될 듯합니다. 위처럼 주방과 거실이 일직선으로 된 구조가 정말 좋은 구조라고 생각합니다
뭐 판상형같은 타워형인데요, 이정도면 정말 잘 뽑은 평면입니다. 알파룸까지 하면 5베이까지 나오네요.
단지배치
남동, 남서가 메인이고, 정남향 타입의 세대들은 정말 인기가 좋을 것 같습니다. 단지배치만으로도 조경 하나는 정말 좋을 것 같습니다
<<투자의견>>
지금 경남의 부동산시장이 좋지 않습니다. 전세와 매매가 모두 하락세를 보여주고 있는데요, 최근에 보합권이라고 해도 올라오는데는 다소 시간이 걸리지 않을까 합니다.
특히 양산의 경우에는 매매가가 정말 많이 내렸습니다
그도 그럴것이 역대급 입주물량을 보여주었습니다. 누적으로 본다면 여파는 상당히 오래 갑니다
경남 미분양 추이도 줄어들고 있기는 하나... 요원합니다
만약에 실거주가 가능한 투자라고 하신다면 당연히 괜찮습니다. 전매제한 기간도 1년이고, 메리트는 있고 여차하면 등기를 치면 되니까요. 순수 투자로만 본다면 저는 조금 망설여질 것 같습니다. 대단지의 입주시기도 그렇고 현금이 꽤 들어갈겁니다. 물론 향후 입주물량이 줄어드는 것이 큰 호재이기는 하나 바닥에서 산다고 꼭 크게 먹는 것도 아닙니다. 아예 입주물량과 미분양추이 좋아지면서 전세가가 반등하는것을 보고 들어가도 괜찮습니다
이상으로 사송 더샵 데시앙2차에 대해서 알아보았습니다
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