DMC리버시티자이 분양 청약 분석

안녕하세요 양품히릿입니다..요즘 청약시장이 정말 후끈후끈한데요, 코로나 여파에도 불구하고 정말 생각지도 못한 곳에서 1순위 완판이 나오는 등 그 기세가 장난이 아닙니다. 이러한 치열한 청약시장에서 정말 대어라고 할 수 있는 한 곳이 분양을 하는데요 바로 고양시 덕은지구에 위치한 DMC리버시티자이입니다

 

이미 앞서 DMC리버포레자이, DMC리버파크자이(이름이 정말 헷갈리네요)가 완판이 되면서 당연히 이 DMC리버시티자이 또한 1순위 완판을 기대하고 있습니다

덕은지구는 사실 상당히 낙후된 지역이었습니다. 난지도와, 활주록 있어서 개발이 되지 않은 곳이었는데요, 그래도 서울과 가까운 경계, 그리고 한강 근처라는 이점 때문에 2010년 부터 본격적으로 개발이 시작되어서 2019년부터 분양을 하게 되었습니다. 지금은 뭐 아시다시피 분양이 나오는 족족 완판을 보여주고 있습니다

 

DMC리버시티자이는 고양시 덕은지구 A6BL에서 지어질 예정이며, 지하2층, 지상 최고 24층으로 총 620세대 규모의 아파트 단지입니다. 주차대수가 1,054대로 정말 넉넉합니다. 분양세대수는 84제곱이 총 502세대로 메인은 84제곱입니다.

 

고양시 덕은지구의 입지는 모 서울 경계에 한강변, 요 두개면 말 다했지만... 교통이 조금은 아쉬운 부분이라고 할 수 있습니다. 대신에 원종홍대선이 덕은지구를 거쳐서 가는 것도 얘기가 나오고 있으니 한번 기대해 볼만 합니다

 

DMC라는 이름에서 볼 수 있듯이 디지털미디어시티의 배후지라고 할 수 있는데요, 일자리가 많은 곳이니 만큼 그동안에 보여준 분양 완판 성적이 괜히 된 것이 아니라는 것을 알 수가 있죠

 

또한 국방대 부지를 활용하여 복합 미디어 타운을 조성한다고 하니 이 또한 풍부한 일자리 수요의 강력한 호재입니다

 

여러 장점으로 홍보를 하고 있습니다. 다만, 강변북로와 자유로를 접하고 있긴하지만 교통체증이 장난이 아닌 구간이죠. 그래도 DMC 인프라, 월드컵경기장, 하늘/노을 공원 등이 가까이에 있는 것은 정말 좋습니다.

 

학교와 관련한 사항도 DMC리버시티자이 홈페이지에 직접 자세하게 게시를 한만큼 조금은 여유를 가지고 기다려야 하지 않나 싶습니다. 사실 학교가 안지어질리는 없겠지만 말이죠.

 

홈페이지에는 이런 내용도 있습니다. 보통 이런건 분양공고문에 조그맣게 써놓는데 아무래도 1순위 완판의 자신감이 있나보네요. 사실 분묘야 그렇다쳐도 많은 분들이 옛 난지도의 악취를 걱정하시는데요, 개인적으로는 그렇게 크게 신경안쓰셔도 됩니다. 정말 사실이라면 공개적으로 여론을 타고 집단민원으로 해결을 하면 되지만 아직까지는 그런 여론과 민원은 없습니다

 

단지설계는 딱봐도 정말 잘했는데요 동간섭이 정말 적게 배치를 했고, 그에 맞춰서 채광과 조망에도 상당히 좋은 단지 설계입니다.

 

앞쪽에 업무시설이 있어서 1동, 7동, 6동의 일부 고층 세대는 한강뷰로 높은 프리미엄을 자랑하게 될 것이고, 그외 근린공원 조망도 나빠보이지 않습니다

 

84제곱 A타입입니다. 4베이에 4룸입니다. 정말 자이의 평면도는 보면 볼수록 잘하는 것 같습니다. 특이한게 발코니가 앞쪽, 뒤쪽 모두 있어서 이걸 확장으로 해버려서 진짜 엄청난 평형이 나와버렸습니다.

 

B타입입니다. 확장시 3룸입니다

 

타워형 C타입니다

 

동향으로 배치된 D타입

 

99제곱 타입니다. 역시 앞뒤 발코니 확장으로 아마 50평형대 크기를 보여줄 것입니다

 

 

옵션도 정말 화려한데요, 일일이 설명을 할 수 없을 정도입니다. 어차피 실거주 하셔야 하기 때문에 본인과 가족에게 맞는 옵션만 선택하시면 됩니다

 

분양가입니다. 말이 필요없습니다. 분상제가 낳은 로또청약입니다.

 

간단한 버전으로 다시 보겠습니다. 30평형대가 6억입니다

 

포레, 파크자이와 2억원 정도 차이가 납니다. 같은 덕은지구인데 참 희한하네요. 기존에 분양 받으신 분들은 조금은 기분이 안좋으실 수도 있겠습니다. 이는 택지를 살때의 가격차이 때문이라고 하는데 참 이건 문제가 있어보입니다. 그래도 어쨌든 DMC리버시티 자이는 로또청약이 맞습니다^^

 

교통과 학교가 조금은 걸리시는 분들도 계실테지만 일단 청약을 넣고 당첨되신후에 실입주를 하셔서 2억 정도를 깔고 사시면 생각이 달라지실 겁니다. 모든걸 충족하는 아파트, 입지는 없습니다. 다만 시세차익이 모든걸 용서해줍니다