힐스테이트 부평 분석 살펴보기

안녕하세요 양품월드입니다

오늘은 곧 청약을 시작하게 되는

힐스테이트 부평에 대해서 알아보도록 하겠습니다

 

출처 : 부동산지인

먼저 인천의 최근 매매가 전세가 흐름입니다. 상당히 좋은 모습을 보여주고 있습니다

일각에서는 풍선효과가 뭐다 하지만 이제 인천도 흐름이 올때였죠

 

출처 : 부동산지인

부평구만 봐도 좋습니다. 사실 구도시이어서 새아파트만 나오면 주목을 받고 있었는데

구축들도 흐름은 나쁘지 않습니다

 

출처:부동산지인

다만 인천에는 입주물량이 많은 것이 걸립니다. 특히 새롭게 개발되는 택지지구에서 나오는 물량이 제법됩니다

다만 이번에 부평구에서 분양하는 부평 힐스테이트는 구도심에서 나오는 간만의 새아파트이기 때문에 조금은 다르게 보셔야 합니다

 

부평 힐스테이트는 1,409세대의 대단지 아파트이며, 평수는 주로 중소형 평수로만 이루어져 있습니다

입주예정일이 2023년 6월입니다. 상당히 공기가 긴편이네요

 

입지는 인천1호선 백운역 초역세권입니다. 주위에 공원과 산이 많고 특히  초중고등학교가 모두 가까이 위치에 있다는 것은 큰 장점입니다. 다만 상권이 조금은 아쉬운데 오히려 조용하고 안전한 주거환경을 선호하시는 분들에게는 더 좋아보입니다

 

단지 배치는 넓게 잘빠졌고, 남동 남서향으로 배치가 되었습니다. 지상철구간 소음문제는 다소 있지 않을까 합니다

 

커뮤니티는 뭐 흠잡을 곳 없는 요즘 트렌드입니다

 

시스템도 마찬가지이구요. 그래도 역시 힐스테이트라는 브랜드답게 상당히 고급진 시스템이 많습니다

 

49제곱 확장형 타입입니다.

 

59A 타입입니다. 무려 4베이입니다. 진짜 구조는 잘뽑았네요. 이정도면 제 입장에서는 베스트 평면입니다

 

59B타입. 타워형구조입니다

 

75타입. 진짜 가지고 싶은 평면입니다. 4베이, 펜트리, 주방, 드레스룸까지요

 

84타입입니다. 역시나 평면으로는 최고!

 

분양가입니다. 중도금은 이자후불제이고, 발코니 확장 공사비도 별도입니다. 그런데 분양가가 조금은 높아보입니다

 

로얄층가격으로만 보면 조금 쎈 분양가입니다

 

 

인근 구축이나 신축(몇개 없네요)을 봐도 돋보이는 분양가!

 

 

결론은 실거주는 좋습니다. 어차피 인천 부평구나 인근에 사시는 분들은 상품성이나 입지 모두 좋습니다.
다만 투자용으로 단점은 높은 분양가 딱 하나이고,
장점으로는 인천의 흐름이 계속 좋아질 것으로 보이고 구도심내에서 신축아파트는 시세 리딩 아파트가 된다는 점에서도 여유가 있다면 투자용으로 추천드립니다