양품아파트 정보 훗꾸니 2020. 5. 11. 14:49
안녕하세요 양품아파트입니다 정부의 몇번째 부동산 대책인지 모르겠지만... 오늘 분양권 전매제한 지역 확대 강화 대책이 나왔습니다 뭐 하루이틀일도 아니어서 이제 그러려니 하게 되네요 바쁘신 분들을 위해서 결론만 먼저 요약해드리겠습니다 1. 비조정 수도권지역도 모두 등기시까지 분양권 전매제한 2. 지방 광여시도 등기시까지 분양권 전매제한 이제 분양권으로 전매하는 시대가 사라졌다고 봅니다 6개월 단타투자는 이제 끝! 보도자료를 보면서 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다 먼저 이번 정책의 목적입니다. 투기수요 차단, 실수요자 중심의 주택 공급!! 이제는 외우겠습니다^^ 모 기존에 비조정 수도권, 지방에서 6개월 전매제한으로 과도한 투기수요가 유입이 됐다고 하네요 청약경쟁률이 치열하면 투기수요 들어온건가요? 서울 청..
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양품아파트 정보 훗꾸니 2020. 5. 6. 12:49
안녕하세요 양품아파트입니다 오늘은 의정부 롯데캐슬 골드포레 청약 또는 줍줍을 해야 하는 이유에 대해서 포스팅해 보고자 합니다 사실 경기도 북부권역은 정말 인기가 없습니다 물론 투자자분들한테는요 워낙 강남&경기 남부지역 수익률이 좋아서 그런 걸 수도 있는데요 그래도 아무도 거들떠보지 않을때가 기회입니다 의정부 지역 흐름 의정부시의 08~현재까지 매매증감률 차트입니다 정말 이번 수도권 장에서 큰 흐름을 보여주지 못했습니다 그런데 사실 이건 의정부 전체 아파트를 놓고 봤을때 얘기고 민락지구나 탑석자이, 의정부센트럴자이 등을 보면 새아파트는 정말 많이 올랐거나 선방을 하였습니다 보시면 전세지수는 계속해서 올라주고 최근에 조금 보합권 매매지수는 거의 움직여주지 않았죠 의정부 입주물량 그리고 의외로 물량이 많았습니..
양품아파트 정보 훗꾸니 2020. 3. 26. 13:40
안녕하세요 양품월드입니다 오늘은 제가 투자를 했던 운정신도시 운정 중흥S클래스에 대해서 말해보려고 합니다 사실 제가 청약을 했을 당시에 운정 중흥S클래스는 1순위도 못채웠고, 그래서 제가 2순위로 넣었습니다 물론 소진되지 못한 물량이 남았었고 곧 모두 분양마감은 되었습니다만 그렇게 엄청난 주목을 받은 아파트 분양은 아니었죠 그런데 만약 지금 분양을 했다면 정말 1순위 완판이 되었을 겁니다. 인근에 있는 운정센트럴푸르지오 아파트가 실거래가 6.5억을 찍었거든요 개인적으로 이 추세는 지속될 거라고 보는데요 운정 중흥S클래스가 입주할때는 저는 돈 한푼도 들이지 않고 잔금대출로 돌릴 수 있을 거라고 생각합니다 그럼 한번 제가 생각했던 운정 중흥S클래스 투자 이유에 대해서 말씀드려보겠습니다 1. GTX라는 누구도..
양품아파트 정보 훗꾸니 2020. 3. 23. 11:52
안녕하세요 양품월드입니다 오늘은 시흥장현 영무예다음 분양가 및 분양정보를 분석해보고자 합니다 개인적인 사견이 들어간 분석이며 더 자세한 분석은 다른 분들의 의견까지 종합하여 보시기 바랍니다 먼저 시흥시의 최근 분위기입니다 풍선효과다 뭐다 말이 많은데 일단 매매가/전세가 모두 좋은 분위기입니다 그동안 오히려 너무 잠잠했었죠 갈때가 되니 오르는 겁니다 특히 시흥시 자체의 입주물량이 정말 많았습니다 과물량 구간이 이제 거의 끝나가니 앞으로 더 좋은 전망만 있지 않을까 합니다 물론 인접 시의 물량도 같이 봐야겠습니다만 수도권 전체가 과물량 구간은 거의 다 지나갔다라는 큰 흐름이 더 중요합니다 입지는 나쁘지 않습니다 월곶판교선 역세권 예정입니다(호재는 호재로만) 학교도 인접해있고 녹지도 좋고 나쁘지 않습니다 시흥..
양품아파트 정보 훗꾸니 2020. 3. 19. 10:41
안녕하세요 양품월드입니다 경제위기다 뭐다 하지만 살집은 구해야합니다 오늘은 평택 고덕 제일풍경채 2차 분양 정보를 살짝 맛보기 정도로 알아보려고 합니다 (4월 중 분양이고 그때 모집 공고문뜨면 더 자세히 분석해보겠습니다) 먼저 기 분양했던 고덕 제일풍경채 1차 실거래가 입니다 잉? 이게 무슨일이죠? 최근까지 잠잠했다가 갑자기 시세가 분출합니다 옆에있는 고덕 자이도 마찬가지 모습이네요 아무래도 흐름이 평택쪽으로도 슬슬 오기 시작한것 같은데요 과연 평택 고덕 제일풍경채 2차 분양가는 얼마로 나올지 궁금해지네요 평택 고덕 제일풍경채 2차는 총 877세대의 아파트이며 75타입, 84타입으로만 이루어져 있네요 고덕 신도시 A-41블럭에 위치해있습니다 제일 큰 프리미엄은 Edu가 붙은 네이밍처럼 에듀타운이 가까이에..
양품아파트 정보 훗꾸니 2020. 3. 18. 12:08
안녕하세요 양품월드입니다 오늘은 곧 청약을 시작하게 되는 힐스테이트 부평에 대해서 알아보도록 하겠습니다 먼저 인천의 최근 매매가 전세가 흐름입니다. 상당히 좋은 모습을 보여주고 있습니다 일각에서는 풍선효과가 뭐다 하지만 이제 인천도 흐름이 올때였죠 부평구만 봐도 좋습니다. 사실 구도시이어서 새아파트만 나오면 주목을 받고 있었는데 구축들도 흐름은 나쁘지 않습니다 다만 인천에는 입주물량이 많은 것이 걸립니다. 특히 새롭게 개발되는 택지지구에서 나오는 물량이 제법됩니다 다만 이번에 부평구에서 분양하는 부평 힐스테이트는 구도심에서 나오는 간만의 새아파트이기 때문에 조금은 다르게 보셔야 합니다 부평 힐스테이트는 1,409세대의 대단지 아파트이며, 평수는 주로 중소형 평수로만 이루어져 있습니다 입주예정일이 2023..